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一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
商住房产抵押创业贷款,拆迁安置现房资金周转贷款,适用房屋资金周转贷款,个人住房抵押资金周转贷款,商品购房合同创业贷款等需要准备的房屋借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、漯河婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、漯河户口簿或户籍证明材料；
4、房屋证（不动产证）或房屋购买合同、借资合同、发票等手续
5、房屋借资评估机构出具的抵押房屋的评估报告书
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漯河房产抵押借资,个人房产抵押周转贷款,拆迁安置现房建筑装修贷款,抵押分期房屋周转贷款,公司住宅抵押应急贷款,抵押公司房本创业贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入漯河房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、漯河抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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1、房贷优势：漯河商品房40平米以上面积房产均可,做过抵押的只要房产证原件在手还可办理,评估价5~
7成左右.
2、房贷额度范围：5万~
1000万.
3、房产贷款还款方式：先息后本、等额本息、等额本金等.
4、我司房产贷款优势：全程一手办理,费用低,房产贷款可单签,可垫支转贷,资料简单,漯河房产权证照片评额度.
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因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。漯河房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。漯河小产权房产贷款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。
